Local comercial con depósito y oficinas en el corazón de barrio Lourdes, desarrollado sobre un terreno de 130 m2 (9,53 x 13,70) y con una superficie cubierta total de 306 m2. Ubicado sobre calle San Luis, una de las arterias más transitadas de la ciudad, con excelente visibilidad comercial y fácil acceso al centro.<div><br></div><div>En planta baja cuenta con un amplio salón de ventas con frente de 9,53 metros y vidriera de blindex de alta exposición, ingreso principal mediante puerta de hierro original y puerta de vidrio, pisos de porcelanato, mostrador, cielorraso con luminarias empotradas y preinstalación para aires acondicionados. Baño reciclado a nuevo, con pisos y revestimientos de porcelanato, vanitory y loza sanitaria blanca.</div><div><br></div><div>Desde la planta baja se accede de manera independiente al sector de depósito ubicado en la parte trasera y al entrepiso, este último con estructura de pinotea original. El depósito cuenta con baño propio y acceso mediante puerta blindada.</div><div><br></div><div>El ingreso al salón de ventas conecta además con un ascensor habilitado marca Belardinelli, que conduce a la planta alta. En este nivel se desarrolla el sector de oficinas, compuesto por recepción, dos privados de amplias dimensiones con ventanas a la calle, sala de servidores sin ventilación exterior, cocina comedor con alacenas, mesada de acero inoxidable con bacha y baño. Las oficinas presentan pisos de porcelanato y divisiones realizadas en steel frame con placas de Durlock y cerramientos vidriados.</div><div><br></div><div>El inmueble ofrece una construcción sólida, con persiana metálica de seguridad en el frente y excelente calidad general. Año de construcción 1940, refaccionado integralmente en el año 2017. Plano de mensura actualizado. No cuenta con cochera.</div><div><br></div><div>Observaciones: posibilidad de venta con mobiliario (estanterías y aires acondicionados). Propiedad terminada, con escritura, apta crédito. Se contemplan plazos de gracia para mudanza. Ideal para empresas, comercios o instituciones que requieran presencia comercial, oficinas y espacio de depósito en una ubicación estratégica de la ciudad.</div><div><br></div>