Descripción
Este departamento semipiso contrafrente se encuentra en un edificio estratégicamente ubicado a metros de Av. Pellegrini, en el vibrante Macrocentro de Rosario. El edificio, denominado FARO, está compuesto por dos torres: la primera de 10 pisos y la segunda con planta baja y 7 pisos, ofreciendo una combinación de unidades monoambientes, de 1 y 2 dormitorios.
La unidad cuenta con un ingreso principal desde un palier exclusivo y un ingreso de servicio desde un palier común. El departamento ofrece una cocina integrada al estar, 2 dormitorios con excelente luminosidad y 1 baño completo. En el segundo subsuelo, la propiedad dispone de una cochera amplia, identificada como Unidad I-12, con acceso por montacargas, y una baulera de uso exclusivo de aproximadamente 4 m².
El edificio destaca por su amplio hall de ingreso con terminaciones de categoría y una terraza de diseño. La iluminación LED en los espacios comunes asegura ahorro energético y bajos costos de mantenimiento, complementada con iluminación de emergencia con autonomía de 24 horas. Las barandas de los balcones son vidriadas, maximizando la entrada de luz natural.
El contrato es por 24 meses con ajuste cuatrimestral por ICL, y los impuestos corren por cuenta del inquilino. Los gastos de ingreso incluyen un alquiler de $900,000, informes por $45,000, gestión de sellado por $183,600, gastos administrativos mensuales del 3% ($27,000) y honorarios de $1,080,000. Se requiere contar con 4 recibos de sueldo, una garantía propietaria más 2 recibos de sueldo, o 2 garantías propietarias. También se acepta seguro de caución.
Para más información o para agendar una visita, ¡no dudes en consultarnos!
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