<div>Alquiler de Oficinas Conjuntas en el Edificio Alfar VI – Corrientes 763, Piso 2<div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación inmejorable en pleno Distrito Centro de Rosario, sobre Av. Corrientes 763, entre Peatonal Córdoba y calle Santa Fe.</span></div><div>El Edificio Alfar VI es un clásico de la zona, conocido por su perfil profesional, con 13 pisos, doble portería y guardia, dos ascensores y semipisos de cocheras.</div><div><span style="font-size: 14px;">Las oficinas se encuentran en el segundo piso, con disposición interna comunicada y doble acceso, ideales para estudio profesional, consultora o empresa administrativa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Características de las unidades:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie exclusiva: 41,97 m² + 2 patios privados</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución</span>:</div><div><span style="font-size: 14px;">Recepción o archivero (4,00 x 1,50 m aprox.)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dos oficinas conectadas entre sí (Oficinas 05 y 06)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Separación interna con mampara y puerta corrediza en madera y vidrio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Equipadas con aires acondicionados tipo Split y de ventana</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baños compartidos (femenino y masculino) en el mismo piso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente luz natural y ventilación, con salidas a patios privados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con&nbsp; turno de portería y guardia, garantizando seguridad y confort durante toda la jornada laboral.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica: en una de las manzanas más tradicionales para oficinas profesionales de la ciudad, rodeada de bancos, comercios y servicios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>contrato por 24 meses ( 2 años ) con ajuste cuatrimestral por ICL<div>Impuestos a cargo del inquilino.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Gastos de ingreso:</span></div><div>Alquiler $380.000</div><div>Informes $45.000</div><div>Gestión de sellado $92000</div><div>Gastos administrativos mensuales ( 3%) %$11.400</div><div>Honorarios $456.000</div><div>Seguro</div><div><br></div><div>Requisitos:</div><div>4 recibos de sueldo.</div><div>1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo.</div><div>2 garantías propietarias.</div><div>Seguro de caución.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>PGA PROPIEDADES</div><div>“DONDE ESTÁ EL HORNERO, ESTÁ TU CASA”</div><div>¡Consultanos para más información o para agendar una visita!</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>